Administración de Contratos

Published On Mar-15-2017

Transcripción

El administrador del contrato es responsable del cumplimiento por parte del vendedor a los términos y condiciones contractuales del comprador y para asegurarse de que el producto final sea apto para su uso. Los administradores de contrato pueden cerrar una planta de fabricación si permiten que el vendedor efectúe retrasos en las entregas. Aunque un administrador de contratos es un miembro del equipo del proyecto, para efectos de información del proyecto, el administrador del contrato puede reportar sobre una función de línea, tales como legal, corporativa e incluso puede ser un abogado. Las funciones del administrador contratos incluyen:

• Gestión del cambio

• Interpretación especificación

• La adhesión a los requisitos de calidad

• Inspecciones y auditorías

• Garantías

• Informes de resultados

• Gestión de registros

• Gestión de contratistas

• Desempeño de los contratistas, para los futuros equipos de selección de fuente

• Supervisión de la producción

• Aprobación de las renuncias

• Incumplimiento de contrato

• Administración de reclamaciones

• Resolución de disputas

• Los plazos de pago

• La terminación del proyecto

• Cierre del proyecto

La mayoría de las veces el administrador del contrato se emplea en gestionar los cambios. Las siguientes definiciones describen los tipos de cambios:

Cambio administrativo: un cambio contractual unilateral por escrito, que no afecta a los derechos sustantivos de las partes, el cambio en la oficina o el pago de los fondos adecuación.

Cambiar orden: una orden por escrito, firmado por el oficial de contrataciones, dirigiendo el contratista para hacer un cambio.

Modificación del contrato: cualquier cambio escrito en los términos del contrato.

Acción contractual Indefinida: cualquier acción contractual que autoriza el inicio de los trabajos antes de la fijación de un precio final y definitiva.

Acuerdo complementario: una, que la modificación del contrato se acompañado por la acción mutua de ambas partes.

El cambio constructivo: cualquier cambio efectivo del contrato causada por las acciones u omisiones del personal de la autoridad, o por las circunstancias que causan un contratista para realizar el trabajo de manera diferente que el requerido por el contrato escrito. El contratista podrá presentar una solicitud de ajuste equitativo en el contrato.

Las causas típicas de cambios constructivos incluyen:

• Especificación defectuosa por imposibilidad de cumplimiento

• La interpretación errónea del contrato

• Durante la inspección del trabajo

• La no revelación de conocimiento superior

• Aceleración de rendimiento

• Propietario tardía o inadecuada o la propiedad del cliente amueblado

• La falta de cooperación

• Opciones ejercidas indebidamente

• El mal uso de datos propietario

Con base en el tipo de contrato, los términos y condiciones, el cliente puede tener el derecho de terminar un contrato por conveniencia en cualquier momento.

Sin embargo, el cliente debe compensar al contratista para su preparación y para cualquier trabajo completado y aceptado con respecto a la pieza terminada del contrato.

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