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Endeudamiento

Published On May-17-2017

Transcripción

Bien, supongamos que la organización ha estimado que el costo total del proyecto es de $240,000.000. En los siguientes capítulos analizaremos los presupuestos para realizar la estimación del costo total del proyecto.

En este caso, la organización puede optar por el uso de la línea de crédito de un banco o poner a la venta parte de sus acciones. Cualquiera de las opciones anteriores puede permitirle a la organización contar con los suficientes recursos para desarrollar el proyecto.

En caso de que la organización decida adquirir una responsabilidad económica con un banco, será necesario hacer un aporte al banco por concepto de prima, para el crédito. Es decir, el banco no financiará el 100% del proyecto. Por lo general, el deudor deberá hacer un aporte del 20% del costo total del proyecto, por lo tanto, el banco financiaría el 80% del monto total.

Por lo tanto, si se tiene estimado que el proyecto tendrá un costo de $240,000,000, la organización deberá hacer un aporte de $48,000,000, mientras que el banco financiará un total de $192,000,000. Ahora, analicemos las condiciones del crédito bancario:

1. El banco estaría otorgando el crédito a un plazo de 30 años. Es decir 360 meses.

2. La tasa de interés que el banco propone es de un 0.6156106% mensual, es decir un 7,387% anual.

Con la información anterior, es posible para nosotros determinar que la organización, tendrá una obligación financiera con la institución durante los próximos 30 años por $1,327,709.74 mensuales. 

En resumen, la organización deberá utilizar parte de sus utilidades retenidas para poder aportar el 20% del costo del proyecto equivalente a $48,000,000.00. Asimismo, la institución deberá realizar un pago mensual por $1,327,709.74 correspondientes por concepto de pago de crédito hipotecario. Asimismo, la organización debe considerar que parte de su activo de propiedad, planta y equipo, debe ser utilizado como prima para el crédito bancario.

Ahora, analicemos los ingresos de la organización mediante el análisis del flujo de caja de la institución. Para esto, supongamos que tanto los ingresos como los costos y gastos son fijos todos los meses. Bajo esta premisa y tomando en consideración el efectivo indicado en el flujo de efectivo, la organización debería contar con un saldo disponible de efectivo mensual de $1,612,144,83. Este monto es el resultado de dividir el efectivo disponible $19,345,738. 

Ahora, supongamos que el proyecto tardará en realizarse en aproximadamente 24 meses. Esto implica que la organización deberá destinar gran parte de sus ingresos para cubrir los costos financieros que el proyecto representa. Recordemos que el desarrollo del proyecto no inmediatamente generará ingresos para la compañía. 

A partir de este momento, es posible para la organización determinar, si es posible para ellos desarrollar todo el proyecto según lo planeado, desde una perspectiva financiera. Esto también implica un riesgo considerable para la organización, ya que el flujo de caja disminuiría considerablemente.


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